Brömer & Koch Hausverwaltung GmbH

Wir können viel

für Sie tun


 

Was zeichnet einen guten Verwalter aus? Man nimmt ihn kaum wahr! Das ist etwas überspitzt, aber richtig. Wenn wir professionell arbeiten, erledigen wir den Großteil unserer Aufgaben nahezu unbemerkt. Dann kümmern wir uns sorgfältig um alle Belange und die Eigentümer sowie WEG- Verwaltungsbeiräte können sich darauf verlassen, dass alles funktioniert und in Ihrem Sinne erledigt wird. Tatsächlich ist die allgemeine technische und kaufmännische Immobilienverwaltung wesentlich umfangreicher und anspruchsvoller als es für unsere Kunden oftmals erkennbar ist.

Auszug unserer Leistungen

 

Eigentümerversammlung, Beschlussumsetzung, Eigentumsübergänge, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen, Rundschreiben, Aushänge, Mitarbeiter bei Anwesenheit in der Wohnanlage, Information, Erstellen von Tagesordnung und Beschlussentwürfen zur Eigentümerversammlung, Durchführung von Rechnungsprüfungen, Terminabstimmung, Anmietung von Tagungsräumen, Erstellung und Versendung von Einladungen, Erstellen der Beschlussniederschrift und Versand an alle, Führung der Beschlusssammlung, Erstellung und Überwachung von Haus- und Nutzungsordnungen, Bearbeiten von Beschwerden, Teilnahme an Verwaltungsbeiratssitzungen, mündliche und schriftliche Auskunftserteilung gegenüber einzelnen Eigentümern und Dritten, Abschluss, Änderung und Kündigung von Versicherungs-, Wartungs-, Lieferungs-, Entsorgungs- und Bankverträgen, geordnete Aufbewahrung sämtlicher Verwaltungsunterlagen, Abgabe und Entgegennahme von Willenserklärungen, Maßnahmen zur Fristwahrung oder zur Abwendung von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft, gerichtliche Vertretung der Eigentümer, Beauftragung und Information eines Rechtsanwalts, Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen, Einleitung selbstständiger Beweisverfahren, Vertretung in öffentlich-rechtlichen Verfahren, Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung, Rechnungskontrolle, Bewirkung von Zahlungen, Sollstellung von Hausgeldbeträgen, Bearbeiten von Lastschrifteinzügen, Überwachen von Zahlungseingängen, Mahnen/ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand, Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf dem Giro- und Festgeldkonto, Erstellen von Heizkostenabrechnungen, Haus- und Betriebskostenabrechnungen sowie Wirtschaftsplänen, Berechnen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen, Überwachung des baulichen Zustands, Empfehlung von notwendigen lnstandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, Einholung von Kostenvoranschlägen und Angeboten, Vergabe von Aufträgen, Überwachung und ggf. Abnahme der ausgeführten Arbeiten, Bearbeitung von Versicherungsschäden, Hinzuziehung von Sonderfachleuten, Schlüsselbestellungen, Beschaffen öffentlich-rechtlicher Genehmigungen, Verhandeln mit Behörden, Beachten von WEG, BGB, AGBG, ZPO, EStG, Allg. GleichbehandIungsG, ErbbaurechtsG, HeizkostenV, Energie- einsparV, Trinkwasser BetriebskostenV, GrundbuchV, ZwangsversteigerungsG, Insolvenzrecht, Nachbarschaftsrecht usw.