Mietverwaltung

Wir schaffen für Sie gute Verhältnisse


 

Viele Eigentümer nutzen ihre Immobilien nicht selbst, sondern haben sie als Investment und Anlage erworben. Durch die Vermietung sollen dann möglichst attraktive Erträge gewonnen werden. Was erst einmal relativ einfach klingt, ist in der Praxis oft eine große Herausforderung. Denn auch hier sind alle mit einem Haus verbundenen Aufgaben zu bewerkstelligen. Außerdem ist dafür zu sorgen, dass das Objekt möglichst vollständig mit „guten“ Mietern belegt ist bzw. der Umfang und die Dauer von Leerständen auf ein Minimum reduziert wird.

Das Vermieten von Wohnungen ist deswegen ebenfalls mit erheblichem Aufwand verbunden und erfordert in vielen Bereichen Spezialkenntnisse. Wir können diese Aufgabe professionell und in unserer bekannten Qualität durchführen. Als Schnittstelle zwischen Mietern und Vermietern übernehmen wir sämtliche erforderlichen Verwaltungstätigkeiten und überprüfen regelmäßig die Wirtschaftlichkeit des Objekts. Ebenso kümmern wir uns darum, mit durchdachten Ansätzen und Strategien vertrauenswürdige und zahlungswillige sowie zahlungsfähige Mieter zu gewinnen und Leerstände zu vermeiden.

Transparenz schafft Vertrauen. Daher ist es auch in der Mietverwaltung für uns selbstverständlich, die Eigentümer regelmäßig und umfassend zu informieren und mit den Mietern eine angemessene Kommunikation zu pflegen.

Leistungsüberblick

  • Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten 
  • Führen des Schriftverkehrs und aller Verhandlungen mit Mietern 
  • Verhandeln mit Behörden und Dritten 
  • Vermietung von frei werdenden Wohnungen 
  • Abschließen und Kündigen der erforderlichen Verträge 
  • Durchführung der Hausordnung 
  • Übergeben der Wohnung an neue Mieter 
  • Auswählen, Einarbeiten und Überwachen eines Hausmeisters, wenn erforderlich 
  • Durchführung von Mieterhöhungsverlangen 
  • Anlegen/Führen eines Mietkontos 
  • Einziehen der Grundmieten, Neben- und Betriebskosten 
  • Überwachen der pünktlichen Mietzahlungen inkl. Mahnwesen 
  • Zahlen sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben etc. 
  • Prüfen der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit von Rechnungen und Gebührenbescheiden 
  • Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung 
  • Jährliche Kostenzusammenstellung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung durch die Wärmemessdienste 
  • Jährliche Betriebskostenabrechnung mit den Mietern 
  • Jährliche Berichterstattung über das erwirtschaftete Ergebnis